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    一楼带院子和顶楼带露台的房子,选哪个会更好?建筑学家给出答案

    发表时间:2021-01-27 01:45:45  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

    文章来源:今日观楼市

    随着房地产行业的不断发展,现在的住宅也有了很大的变化,尤其是对于一楼和顶楼来说,成为了购房者们哄抢的目标。之前一楼和顶楼的房子,都不受到购房者的欢迎,甚至有“再穷不买顶楼,再傻不买一楼”的传言。然而对于现在来说,开发商为了销售一楼和顶楼的楼盘,也是推出了吸引购房者的方案。对于购买一楼来说,会送一个花园。而对于顶楼来说,会赠送一个顶楼。

    对于这样的售房方式来说,可谓是皆大欢喜。对于开发商来说,难卖的顶楼和一楼成了抢手货,而且也能获取更多的利润。而对于购房者来说,买一楼和顶楼的房子虽然贵了一些,但可以获得额外的私人空间。要知道在城市当中,想要拥有一个自己的私人空间可是非常难的事情,一般也就别墅有自己的花园和露台,现在一楼赠送花园,顶楼赠送露台,当然会受到购房者们的欢迎。

    虽然是一楼和顶楼的房子受到了购房者们的欢迎,但对于一楼和顶楼之间,该如何选择呢?这也是购房者买房前犹豫的问题,因为花园和露台各有优缺点,而顶楼和一楼也各有优缺点。这就导致了购房者在选房的时候,不知道该选择哪一个楼层。一楼送院子和顶楼送露台,究竟选哪个会更好呢?笔者也是专门请教了一位建筑专家,他给我分析了一下顶楼带露台和一楼带院子的优缺点,让我们一起来看看。

    01 先来了解一下顶楼和一楼本身的优缺点

    顶楼的优点

    顶楼的房子优点非常明显,因为顶楼的楼层是楼栋当中最高的,前面的楼栋也不会遮挡顶楼的采光和通风,这就导致了顶楼的采光通风效果比较好。大家都知道,对于住宅来说,采光和通风是非常重要的。采光效果好的话,室内才会比较明亮,而通风效果好的话,才能使室内空气流通较好,不会产生异味。

    而且对于顶楼来说,隐私性是非常好的,别人无法从室外看到顶楼的室内情况,这对于那些比较注重隐私的家庭来说是非常不错的。而且,顶楼的房子视野比较开阔,正所谓一览众山小,在顶楼的房子里看风景也是非常不错的。

    顶楼的缺点

    顶楼的缺点也比较明显,对于顶楼来说,可能会面临房屋渗水的问题。因为顶楼上面已经没有楼层了,这就导致了无论是风吹雨打还是夏日酷暑,都需要顶楼承担。在雨水日积月累的冲刷下,顶楼的房子很有可能会出现渗水的现象。虽然现在的防水材料有了很大的升级,但也是有使用年限的,经过常年累积,顶楼的房子还是会被渗透,导致室内漏水。

    还有一点就是顶楼冬冷夏热,因为在夏天的时候,太阳是比较毒辣的。而顶楼需要被太阳照射一整天,这就导致了顶楼的室内温度比较高,宛如蒸炉房一般。而到了冬天的时候,寒风凛凛,顶楼的房子室内温度又会比较低。所以对于这方面来说,夏天要开冷气,冬天要开暖气,电费方面的开支也不是一个小数目。

    一楼的优点

    对于一楼来说,出行是非常方便的,因为一楼不需要乘坐电梯,直接就走出了楼栋。这样的话,对于出行来说是非常方便的,因为即使现在有电梯,但出行依旧比较麻烦。因为高层住宅的住户比较多,电梯经常会满载,在高层的住户就需要等下一波电梯,影响自己的出行。而且电梯也是一个消耗品,也是会出现故障的。当电梯出现故障,或者是小区停电时,电梯都无法乘坐。这对于高层的住户来说,十分不便,需要爬楼梯上下楼。而一楼就不受到电梯的影响,也不会依赖电梯出行。

    一楼的缺点

    对于一楼来说缺点也是存在的,因为一楼的楼层比较低,这就导致了前面的楼栋会遮挡一楼的采光和通风,导致一楼的室内比较阴暗,室内空气流通不好,容易产生异味。这对于住户来说,也是会影响自己的居住体验。而且一楼的房子比较容易潮湿,因为一楼距离地面最近,一到下雨时,雨气弥漫,会使一楼的室内比较潮湿。再加上一楼的采光效果不好,很多室内的地方阳光都照射不到,这就导致了一楼会有一股潮湿的异味。

    02 再来看一下露台和花园的情况

    露台的具体情况

    购买顶楼的房子时,开发商会赠送一个露台,这也是购房者选择顶楼房子的原因。对于露台来说,可以改造成空中花园,平时在露台上种植一些花草。再放上一些桌椅,没事的时候可以在露台上休息,和亲朋好友聊天。而且在露台上可以和朋友一起烧烤,吃饭聊天。在一个城市当中,想要找到自己能够烧烤的地方,可谓是少之又少,而在属于自己的露台上就可以进行烧烤,无疑是非常惬意的事情。所以对于露台来说,非常受购房者的欢迎。

    院子的具体情况

    对于一楼的院子来说,可以种植一些花草,也可以种植一些农作物,自己种的蔬菜吃起来也比较放心,绿色无污染。而且还可以搭建一个葡萄藤,在夏天的时候,坐在葡萄藤下聊天,也是非常不错的事情。而且有了自己的院子,也就有了让自己孩子玩耍的地方。现在的城市住宅空间都比较小,孩子在家中爬上爬下也会使一些家具损坏,而在院子的草坪上可以肆意玩耍。如果觉得一楼的房间室内面积不够的话,也可以在院子里搭建阳光房,增加自己的居住面积。所以对于一楼来说,院子对于购房者的吸引力非常大。

    对于一楼送院子和顶楼送露台的房子来说,可谓是各有优缺点。笔者询问的那位建筑专家,也是建议购房者们能够根据自己的家庭情况来选择。毕竟对于购房者来说,都有不同的需求和不同的家庭情况,选择最适合自己家庭居住的楼层,才是最好的楼层。

    对此,你有何看法呢?

    责任编辑:房产论坛