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    南京进一步加强住房租赁市场监管

    发表时间:2020-12-15 06:54:19  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

    文章来源:沃见搜索

    根据有关媒体报道,东莞住建局官方发布消息称:《东莞市住房建设“十四五”规划》通过专家评审。

    按照规划,“十四五”期间我市计划筹建城镇住房50万套,其中新开工商品住房35万套,占城镇住房筹建总量的70%;筹集建设公共住房15万套,占城镇住房筹建总量的30%。

    供应目标方面,“十四五”期间我市计划供应城镇住房40万套,其中批准预售商品住房30万套,占供应城镇住房总量的75%;配租配售公共住房10万套,占供应城镇住房总量的25%。

    按照以往,东莞一年销售新房约6万套左右,五年供应30万套新房正好供需平衡。另外安居房将会加大供应比例,形成两条腿走路。

    南京进一步加强住房租赁市场监管

    据悉,南京八部门联合发布《关于进一步加强全市住房租赁市场监管 规范市场秩序的通知》,从机构登记和开业、房源发布、合同网签备案、服务收费、房屋安全、租金收付、行业自律、部门联合监管等八个方面做出具体规定。

    通知指出,严禁住房租赁企业等相关主体通过自办金融或与其他机构合作,为租房违规加杠杆提供产品和服务。住房租赁企业等相关主体不得以租金分期、租金优惠等名义诱导、隐瞒、欺骗或强迫要求承租人使用“租金贷”。

    西宁兰州两地将实现住房公积金互认互贷

    据了解,青海西宁市住房公积金管理中心与甘肃兰州市住房公积金管理中心签订《推动兰西城市群建设住房公积金合作备忘录》。这标志着今后西宁市和兰州市两地职工异地购房可进行住房公积金互认互贷,并实现多项公积金业务“跨省通办”。

    合作备忘录明确,西宁、兰州两市住房公积金管理中心将建立长效工作机制,探索建立两地住房公积金缴存、提取、贷款等信息共享机制,为两地跨区域流动缴存使用住房公积金提供信息支撑。同时,两地将推动住房公积金转移接续和缴存信息互认,在尊重两地具体政策措施的基础上,确保申请异地贷款的职工与所在地贷款职工享有同等权益。

    2020年个人住房贷款发展现状

    目前,我国小额贷款公司95%处于盈利状态,小额贷款公司行业毛利润率约为30%,资本利润率约为8%,接近社会平均利润率。在小额贷款公司蓬勃发展之时,行业规模壮大的阻碍因素日渐凸显,可持续发展前景存忧。

    小额贷款是以个人或企业为核心的综合消费贷款,贷款的金额一般为1万元以上,20万元以下。办理过程一般需要做担保。小额贷款是微小贷款在技术和实际应用上的延伸。 小额贷款在中国:主要是服务于三农、中小企业。小额贷款公司的设立,合理地将一些民间资金集中了起来,规范了民间借贷市场,同时也有效地解决了三农、中小企业融资难的问题。目前也有针对上班族提供的的个人小额贷款数额一般在1千-5万元不等,大部分不需要抵押,但信用、信息审核比较严格。

    截至2016年末,全国共有小额贷款公司8673家,较2015年末减少273家,贷款余额9272.8亿元,同比2015年贷款余额减少138.71亿元。在小贷公司快速发展的背后,其面临的最大困境——身份问题始终未能解决。根据中央人民银行发布的《金融机构编码规范》,小额贷款公司的编码为金融机构二级分类码Z-其他。从这个意义上来说,小额贷款公司属于中国人民银行认可的其他金额机构。然而小额贷款公司没有取得《金融许可证》,在法律上其称不上金融机构,所以小额贷款公司尽管经营贷款业务,却没有银监会的统一监管。

    2018年,贷款行业主要指标同比全面下降,环比则几乎季季下降。2018年一年,超过1.3万人离开小贷行业,另谋出路;截至2019年3月末,全国共有小额贷款公司7967家。贷款余额9272亿元,一季度减少273亿元。

    2018年9月6日,在中国国家财政部、国家税务总局发布通知明确,对金融机构向小型企业、微型企业和个体工商户发放小额贷款取得的利息收入,免征增值税。

    责任编辑:房产论坛